2006年04月20日

長期固定金利住宅ローン フラット35受付中

長期固定金利住宅ローン フラット35受付中

民間と公庫が提携最長35年

民間金融機関が、住宅金融公庫と提携して実現した、「長期固定金利」の住宅ローンの申し込みが大幅に増加しています。フラット35は15年10月からスタートした制度ですが、開始以来全国で7万7千人以上の方が利用されました。「金利が変らない安心」が多くの方の指示を得ているようです。

○金利変動が無いから安心

住宅ローンは借りいれ金額も大きく、もしご返済される住宅ローンの金利が上がるようなことが有るとライフプランに大きな影響がでてきます。この点、フラット35は借り入れ時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ安心です。低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することが出来ます。何かと将来の状況が見通しにくい昨今「金利の変らない安心」は大きなメリットといえるのではないでしょうか。

○最高8000万円まで借り入れ可能

融資額は100万円から8000万円で、建設費用や購入費用(消費税も含む)の80%までご利用いただけます。地域、構造、規模による制限はなく、2年以内に取得した土地の購入費用も、住宅建設費用と合わせてお借り入れいただけます。また土地が借地の場合もご利用可能です。

○補償料0円繰り上げ返済手数料も0円

通常の住宅ローンで必要となる補償料が0円です。もちろん保証人も必要有りません。さらに抵当権設定時の登録免許税も掛かりません。例えば2500万円を35年返済で借り入れる場合、通常、補償料は約50万円、登録免許税は2万5千円掛かりますが、どちらも0円で済みます。ご返済中に繰り上げ返済を行った際も手数料は一切必要有りません。

○独自の基準で住宅の質確保

住宅金融公庫では、住宅の断熱・耐久性などについて独自の検査基準を定め物件検査を受けていただいております。合わせて建築基準法Jに基づく検査済みしょうが交付されていることを確認します。これらにより、住宅の質の確保を図っています。

○有料住宅取得支援制度に付いて

昨年6月から8月に実施し、大変ご好評いただいた「優良住宅支援制度」を今年度も実施します。優良住宅取得支援制度とは、国の政策課題である住宅の質の向上を図るための、省エネルギー性能、耐震性能、バリアフリー性能が特に高い住宅を取得する場合、フラット35の金融金利を当初5年間0.3%優遇する制度です。17年度に実施した際は、6月申し込み分から適用開始した所、当初の予想を大幅に上回る申し込みを頂、8月末に受け付けを終了しました。

今年度も平成18年6月以降の申す込み分から18年6月以降の申し込み分から適用し、申し込みが一定の戸数に(金額)達した場合は周知期間を設定の上、今年度の受付を終了する予定です。受付などの詳細については決まり次第、ホームページなどでお知らせします。

●フラット35に対するお問合せ
ナビダイヤル:0570-0860から35
・営業時間 9時から17時
・土日も電話相談を実施します
(祝日 年末年始は休業)

フラット35サイト
http://www.flat35.com

取り扱い銀行
呉信金 広島銀行 広島信用組合 広島信用金庫 みずほ銀行 もみじ銀行


以上新聞紙面より引用


急げ!住宅ローン借り換え
http://pt.afl.rakuten.co.jp/c/0151a130.f21fcf58/?url=http://item.rakuten.co.jp/book/1705654/

あなたのローンを0(ゼロ)にする本
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posted by ブログメッセンジャー at 15:43| 広島 ☔| Comment(0) | TrackBack(1) | 金融等に関するお知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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