2009年09月03日

新生ビルテクノ

新生ビルテクノサービスが、地震などの災害時に、エレベーター内などに閉じ込められた人の為に、サバイバル洋品として、エレベーター設置型サバイバルボックスを販売しています。

便利だと思います。

エレベーターの単純な事故の場合なら、他の方が直ぐに助けに来てくれますよね。

でも災害時にはそうもいきません。

必用最小の2人分の食品水、簡易トイレ等が入って3日程度は生き延びる事が出来るようにセットされているそうです。

べんりそう!


 

   
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2009年08月06日

COCOE (ココエ)

通販のニッセンがショッピングセンター内にお店を構えます。

「COCOE」(ココエ)と読みます。

JR尼崎駅前に10月のオープン予定のショッピングセンター内に、キリンホールディングスの跡地再開発事業で出来るショッピングセンター内に出店予定です。

通販の品物を手に取り直接確認できるってなんだか出かけてみたくなるますよね。





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2008年10月20日

理事長レンタル

マンションに居住する人には大切な「理事会」。

勿論理事長さんがいるわけですが、原則理事長に就任できる人と言うのは、居住する区分居住者だけと決められているそうです。

ただし概ねそういう趣旨で規約が決められていることが多いというだけの話で、理事会の推薦と、住民総会の賛成があれば、第三者を理事長に就任させる事が出来るように規約を改定すると言う事も可能です。

そうして第三者を理事長に就任させる事でマンション理事会を円滑に運用する効用が生まれます。

『福岡マンション管理組合連合会』では、理事長を派遣しています。

同じ住人同士、どうしても感情論で物事の取り決めが円滑に進まない事もあるので、派遣で理事長を間に挟み、今後の円滑なマンション管理の一助にするというのはなかなか良いアイデアだと思います。

 

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2008年07月13日

簡単でか字・高齢者向けPC

この夏富士通が、高齢者向け『でか字』パソコンを発売しました。

とにかくパソコンを遠慮しがちな世代にも受け入れ易く簡単に操作出来る事を売りに、『FMVらくらくパック』として操作面から随所に渡る相談に一括でのってくれると言う便利ものです。

とにかく購入したら、あとは細かい事は全てお任せで、一年間は無料で専従スタッフがアフターサービスしてくれます。

秋には『タッチパネル』方式の導入も見込んでおり、ますます使いやすくなります。


  

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2007年07月22日

年金記録の調べ方

先日もテレビで、「のぶこ」と「のりこ」で一文字違いで記録の取り違えがなんて流れてました。

どなたも年金記録心配ですよね?

あぁ〜どなたもじゃ無いですね、一億そろって心配なはずが、現在では年金自己判断で 掛けていない方も多くあるようなので、そう言う方はこれ幸いとばかりにご自分で「『偽装入金記録』をでっち上げないようにお願いします。


*年金記録の調べ方
・年金相談に必要なもの
年金手帳(現役世代)
年金証書 振込み通知書(受給者)
・記録確認で求められるもの
加入した年金制度
会社名(厚生年金)
加入期間
保険料を納めた月数
保険料を納めた月別の状況(国民年金)
標準報酬月額(厚生年金)

実は先日年金受給世代の両親に、「年金調べた方がイイよ」と伝えたばかりなのですが、その直後に全員の加入記録を調べ通知すると言う事に成ったので、とりあえず一安心です。

自分の記録もと思って居たのですが、とりあえず、主人のお給料明細は結婚後全てとってあるし、自分は年金番号を付けられたりした時点で過去の国民年金、厚生年金の重複していた手帳を一冊にまとまりしてあるので、やっぱり不明があるとすれば転勤の多さあたりが影響しそうですが、これも結婚後は明細の存在がしっかり証明してくれるので何とかミスがあっても証明は出来そうですが、でも冒頭にも書いたように、これを切欠に払い込んでない人が虚偽申請をしたり、貰いすぎの人が返還を求められたりすれば、それこそ年金制度維持継続が大変困難になりそうですね。

難しい問題です。
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2007年05月10日

マキシフレッシュキャンペーン実施中 抽選で10000名様へ臭いカットグッズプレゼント

マキシフレッシュキャンペーン実施中


抽選で10000名様へ臭いカットグッズプレゼント

ご応募詳細はこちらから
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2007年04月26日

トステムのくるりんポイ排水口

トステムのくるりんポイ排水口を動画でご覧になれます


新聞広告で見たときに衝撃が走りました。


う〜ん、これは便利だぞ〜!!


奥様のお掃除の手間を省きます。


*本社 〒136-8535 東京都江東区大島2丁目1番1号


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2007年02月28日

大人用紙おむつ 無料サンプルプレゼント!

大人用紙おむつ 無料サンプル差し上げます!
 

上記リンクより、大人用紙おむつのサンプルプレゼント実施中、この機会に是非一度お試し下さい。

 
シニア市場ランキング きっと見つかる素敵な一品!
 
   
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2007年01月28日

新ウィンドウズを試す 

新ウィンドウズを試す 上

三か条
1:画面デザインが大幅変化 操作もしやすく
2:目当てのデータを酢が焼く見つける検索機能
3:フィッシングやウィルス対策が大きく向上

今月30日、マイクロソフトos(基本ソフト)「ウィンドウズ」の最新バージョンである。「Vista(ビスタ)」の個人向け販売が開始されます。
メーカー各社も同日からビスタ搭載パソコンの春商戦がスタートします。そこで、本欄では、今週から3回連続で「ビスタ」の内容を解説します。

第一回の今回は、「ビスタ」の内容を解説します。第一回の今回は、ビスタの概要について紹介しましょう。
ウィンドウズ・ビスタはウィンドウズXPの後継です。
「ビスタ」と言う言葉は、「眺望」を意味します。パソコンでしたいことを、操作手順やデータの場所などに迷う事なく、誰もがすっきり「見通して作業できる事を目指して」、と、マイクロソフトは説明します。
そのためにXPから大きく変化したのが、画面デザインと表示方法、検索機能とファイル管理、セキュリティー対策の3点です。
中でも、目を引くのは画面表示でしょう。ビスタの画面は、ガラスのようなイメージになりました。アイコンのデザインも、より美しくなり、大きさも細かく調整できます。(アエロ)と言う新しい画面描写システムを導入し、ウィンドー枠などが半透明になって背後が透けて見え、ウィンドーを動かしても残像が殆ど出ません。
この半透明表示は、目新しさだけを狙ったのでは有りません。重なったウィンドーの上下関係を把握しやすく、ウィンドー内側の実際に見たり操作したりする部分(ここは普通の表示)に視線を集中しやすいのです。

□ □ □

実際のウィンドーを立体的に並べて切り替える「フリップ3D」や、最小化したウィンドーの内容を縮小表示で「チラ見」できる「ライブ・タスクバー」と言った機能もエアロによって実現されています。エアロを有効にするためにはパソコンに一定以上の表示能力が必要で、低価格パソコン向けには、エアロが含まれてない、ビスタも有ります。
強化された検索機能もビスタの大きな魅力です。
XPのファイル検索機能は遅く、あまり活用されていませんでした。ビスタの検索機能は非常に高速で、特定のメールを探す、ソフトを探す、コントロールパネルの機能を探すなど、ファイル以外の検索機能にも対応します。
フォルダー管理のウィンドーはもちろん、スタートメニューやコントロールパネルなどにも検索用の入力欄が用意されています。

□ □ □

ファイル管理もしやすくなりました、目的のフォルダーを素早く表示できるだけでなく、必要な時に検索すれば、間に合う事が増えたため、細かいフォルダー分類があまり必要なくなったのです。
検索条件を記憶する、「検索フォルダ」という機能を使えば「2月に作ったエクセルファイル」や『旅行』という、キーワードを含む全てのファイル」」などを、専用フォルダーに集めたかのように表示できます。画像や音楽のファイルにつけたキーワードも検索対象にできるので、多彩な使いかたが出来るでしょう。
安全性も進歩しています。
ウェブブラウザーにはセキュリティー機能が強化された「インターネットエクスプローラー7」が標準で付属し、新しい電子メールソフト「ウィンドウズ・メール」は迷惑メールやフィッシング詐欺への対策が高められました。
ウィルスなどが勝手にビスタの設定を変更できないよう、重要な設定変更の際に、利用者の確認を求める「ユーザーアカウントの制御」のように、少し手間のかかる機能もありますが、全体的な信頼性は向上したと言えます。
ウィンドウズが新しくなると、今まで使っていたパソコンへの上書きインストールが行われてきました。
しかし、ビスタには高度な処理能力が必要な為、以前のパソコンでは上手く作動しない場合があります。またびすた には複数の(エディション)があり、機能や付属ソフトにも差が有ります。これらについては次回説明します。

 
以上新聞紙面より引用
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2007年01月11日

店の半数「オレンジのローソン」に

高齢者や主婦向け
 
生鮮・和菓子を充実
 
 
コンビニエンスストアーチェーン大手のローソンは、既存の役8400点の半数の4千天程度を、生鮮食品や高齢者向け商品をそろえた新しいタイプの店「ローソンプrス」に3〜5年かけて改装する。
 
既存店と区別する為に看板の色も青からオレンジに変更する。
 
今月下旬に改装する店から順次展開していく。
 
ローソン+は生鮮食品の他、和菓子、白髪染めなどをそろえて主婦層や高齢者に顧客層を広げていく考え。
 
一部の店には高齢者に配慮して買い物カートや談話スペースも設置する。
 
08年2月末までに約1千点を改装。
 
改装日は1店で1千万円程度の見込みだ。
 
すでに健康志向の働く女性向け「ナチュラルローソン」生鮮食品も扱う「ローソンストア100」があるが、大都市やその近郊の一部住宅街に限られている。
 
ローソンプラスは地方も含め幅広く展開する考えだ。
 
 
以上新聞紙面より引用
 
 
 
 
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2007年01月03日

IE7を使ってみよう

IE7を使ってみよう


○いつでもどこでも「検索」が可能になった
○印刷時の「はみ出し」が解消されている
○更新チェックに「フィード」を活用できる


マイクロソフトが新たに公開したウェブブラウザー「インターネットエクスプローラー7」「IE7」について説明します。

ダウンロードはこちらから

http://www.microsoft.com/japan/windows/ie/dounloads/

IE6と入れ替えでダウンロードします。後から削除し、IE6に戻す事も可能です。今回は「検索」「印刷」「フィード」という三つの便利な機能を紹介します。

三つの機能のうち、検索ろ印刷は、これまであった機能が使いやすく改善されたもの、フィードはIE7で新たに追加されたものです。

検索機能の改善点は、いちいち検索サイトにアクセス沿いなくてもウェブ検索が出来るように、画面右上に「検索ボックス」を用意したことです。ここにキーW−度を入力し、「ENTER」キーを押すか、ボックス右横にある検索ボタンをクリックすると、自動的に検索サイトへアクセスし、検索結果を表示します。

初期設定ではマイクロソフトの「ウィンドウズ ライブ サーチ」かIE6里幼児に「標準」として設定した検索サービスを使います。グーグルやヤフーなどの使い慣れたサービスに変更する事もできます。

検索のボタンの右にある「▼」をクリックし、メニューから「追加プロバイダの検索」を選ぶと、検索に使うサービスを選択するページが表示されます。ここで複数の検索サービスを登録しておき、通常は「既定」に設定したサービスを使い、必要に応じて別のサービスを使い分ける事も可能です。


☆ ☆ ☆


印刷では「縮小して全体を印刷する」機能が搭載されました。これにより印刷するページによっては右側が少しはみ出てしまい、余計な印刷が必要になるという問題が解決されました。

さらに、「ワード」などにも搭載されている「印刷プレビュー」機能が追加されたので、画面上でどう印刷されるのかを確認してから印刷できるようになりました。印刷プレビューでは、上下左右の余白の幅や印刷の拡大、縮小率なども調整できます。

もう一つの便利な新機能が、「フィードの購読機能」です。フィードとはブログやニュースサイトのように頻繁に更新されるウェブサイトが提供している「更新内容をまとめたデータ」です。一般には「RSSフィード」として知られています。サイト更新されたかどうかしりたい 時、そのサイトにアクセスしなくてもフィードを受診するだけで、更新状況がわかるのです。

フィードを提供しているサイトにアクセスすると、ツールバーの「フィードボタン」がオレンジ色に点灯します。その時、このボタンをクリックすると、画面にフィードの内容が表示されます。

複数のフィードがある場合はメニューが出るので、一つ選びます。IE7がその内容を読み取り、記事のタイトルや、本文の要約なを綺麗にレイアウトして表示します。タイトルをクリックすると、個々の記事ページへ移動します。前回紹介した「ctrl」キーを押しながらクリックする方法で、新しいタブに表示すると便利です。

フィードの表示画面中にある「このフィードを購読する」をクリックすると、そのフィードがIE7に登録されます。ウェブページを「お気に入り」に登録するのと同じ要領です。

「お気に入りセンター」で「フィード」ボタンを押せば、登録済みのフィードが一覧表示されます。それをクリックするだけで、フィードを表示して内容を確認できるわけです。表示する前に、各項目の右に出る更新ボタンをクリックして最新の内容を受診すると良いでしょう。

なお、アサヒ・コムのように、IE7で自動検出できない形式でフィード提供しているサイトの場合も自分でフィードを探して表示することにより、フィードを購読できます。

以上新聞紙面より引用





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2006年12月10日

ネッ得! 企業名でクリック募金

ネッ得! 企業名でクリック募金
 
「クリックで救える命がある。」はクリック募金のサイト、スポンサーは現在、コスモ石油、キリンビールなど九社で、企業名をそれぞれのサイトへ直行。
 
募金ボタンをクリックするだけで、スポンサーがNPOに寄付してくれます。
 
募金は、一社につき1日に1クリックで一円がルール。
 
スポンサー企業としては、1円募金と引き換えにサイトを覗いてもらえるなら、と言う判断だとか。
 
運営する「エディ・エフ・エフ」の清水久敬社長(28)が留学中の99年、米国でクリック募金に出会ったのが、きっかけ。
 
帰国後の01年に会社とサイトを設立。05年度末までの募金総額は7600万円になるそうです。
 
 


以上新聞紙面より引用


 

 
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2006年12月04日

ウェブが変える ネットの向こう ミクシィ実名登録安心の裏で

ウェブが変える ネットの向こう ミクシィ実名登録安心の裏で


『年賀状や暑中見舞いを毎日やり取りしている感覚です』。ミュージシャンのサンプラザ中野さん(46)は、旅先でもネットに接続し、その日の活動を自分のページに書き込む。約660万人の会員がいる「ミクシィ」というサービスを使う。

ミクシィはソーシャル・ネットワーキングサービス(SNS)一つ。人脈構築サイトとも呼ばれる。同じ趣味や出身校、居住地域などを書くに、そこから広がった仲間たちとも語り合う場をネットの中に作り出す。

ブログなど従来のネット日記と違い、読める人を限定できる。中野さんの場合は約300人。

「彼らが今日の僕を知ってくれる。それだけで豊かな気持ちになれます」

既存会員からメールを受け取り、それが入会チケットになる招待制が特徴。中野さんは2年前、出版社の知人から招待メールを貰った。

ミクシィ内で再開した先輩のホームページを手がかりに、疎遠となっていた旧友達が書く膨大な日記の山にたどり着いた。「あの人はこの街に居るのか、こんなことをしているのかと楽しくて」

東京都に住む女性会員(24)は、10代初めに毎日一緒に通学した親友がいた。引越ししてから数年、送った手紙は、あて先不明で戻ってきた。

ミクシィでは、別の会員が自分のページを読むと、「足あと」という記録が残る。昨年10月から足あとの中に、親友と同じ名字を見つけた。

足あとの主を調べると、出身地が同じ、まさかと思ってメッセージを送った。親友の弟だった。

その仲立ちで十数年ぶりに電話で声を交わした。「今、携帯電話に彼女の番号が有る、それが本当に嬉しい」

国立情報学研究所の大向一輝助手は、「井戸端会議のような場に、巨大な需要があることをミクシィが実証した」と話す。

現実社会が出発点となる招待制と、実名による書き込み、匿名中心だったネットの中に、居心地の良い空間を作りだしたのは、、この二つが醸し出す安心感が大きい。

「昔の友人、知人があばたを発見しやすくなる」とミクシィは実名登録を進めてきた。一方で、それがあだとなる「事件」が目立ち始めている。

「クイズ番組でカンニングした」「飲んだ後、運転して帰って来た」。

気軽に書いた身辺記事や雑談の中に、社会的な問題行動が発見され、別の会員が騒ぐ。

本人が登録した公開情報を閲覧すれば学校や勤務先も簡単にわかる。そちらにも矛先が向かう。学生の飲酒運転を指摘された大学は「指導が不十分だった」とおわびを公表した。

1900万人のの会員がいる韓国のサイワールドは、登録時に実名と全国民に有り当てられた住民番号を入力する。それでも偽造した番号を使って登録、政治家のページに悪口を書き込むなど、トラブルは続いた。

昨年末、日本に進出した。最ワールド、ジャパンのイドンヒョン最高経営責任者は、韓国では自己防衛の手段を取る会員が多いと説明する。「現実世界で直接知っている友人や家族だけが情報を見られるように設定する。今では会員の共通認識だ」

ミクシィは国内最大のSNSに成長、9月に株式上場した。その前後から、個人のプライバシーに関わる情報を書き込むなど、実名を隠して場を荒らす者が急増。

ミクシィを強制退会させる措置を採ったが、「無関係なのに退会させられた」と主張する会員もいて議論を呼んでいる。

ミクシィは、名前の公開範囲を細かく設定できるようにシステムを変更し、実名登録のリスクにも触れ始めた。

招待制は、「絶対的な安全の柱ではない」(小割一経営管理部長)と立場を微妙に変える。

利用者が増えるに連れて、ネットの向こうの「安心空間」が揺らぐ。


以上新聞紙面より引用



超カンタン! mixi


mixiと第二世代ネット革命


mixiコンプリート・ハンドブック

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2006年11月21日

「汚れないタイル」に興奮 ものつくりの力

「汚れないタイル」に興奮 ものつくりの力


1989年東大工学部。着任したての新米講師だった橋本数仁(51)は、額にあのトイレを見ながら考えていた。

「このトイレの黄ばみとにおい、あの光触媒を使えばとれるんじゃないか」

橋本が思い浮かべた「光触媒」とは、酸化チタンのこと。白色の顔料として絵の具や合成樹脂に使われ、光を当てると、周りの汚れやにおいを協力に分解する。

それをトイレの浄化に使えないか。いっそのこと、経験と応用技術を持つメーカーを巻き込めば、相乗効果が期待できる。
さっそく主人教授の藤島昭(64)に相談すると「それは面白いね」。

光触媒現象の発見者としてしられる藤島は、身の乗り出した。研究質の学生のつてで、TOTO起訴研究所の渡辺俊哉(47)が上司を連れて訪ねてきた。

「光触媒を使えば、便器の黄ばみが取れます」と橋本。
「ダメですね」と渡部。
「なぜ」
「今時黄ばんだ便器なんて、東大くらい。トイレよりも脱臭タイルをやりましょう」

話しはトントン拍子で決まった。

光触媒技術をテーマに始まった、東大・藤島研究室をTOTOの協同研究は今、産学連携の施行令にあげられる。

「でも、あの当時、産学連携なんて全く望まれていなかった。特に東大では」と橋本は言う。

「企業との共同開発なんて、もってのほか。ましてや便器の汚れを消す話しなんて。恥ずかしいことではあっても、自慢できることではなかった」。

打ち合わせは土曜日の夜。誰も居ない時、こっそり隠れるように開くのが常だった。

ひっそりと始まった共同研究は、しかし、のっけから予想以上の成果をあげる。

まず、酸化チタンの脱臭・殺菌作用は、ごく弱い光でも効果が有る事が実証された。それまでは、太陽光のような強い光をあてないと旗らかにと思われていたが、蛍光灯でも大丈夫と解る。

成果をもとにTOTOは、手術室で使う抗菌タイルを商品化した。

さらに、95年。TOTO
チームは「超親水性」という現象を見つけた。酸化チタンをぬったアルミ板の表面に、水滴をたらして光を当てると、水が極薄い膜となって広がるのだ。水滴が付いてもすぐに広がる亜Kら、ガラスや鏡が曇らない。汚れが付くとその下に水が潜り込み、汚れを洗い流す。「曇らないガラス、汚れないタイルが出来る」。報告を聞いた渡部はその夜、興奮して寝付けなかった。

東大チームは、この現象を電子顕微鏡で分析し、TOTOチームは「超親水性」を起こしやすくする素材や製造時の条件を探し出し、特許として申請した。

「光触媒という現象から応用商品を作り、さらに、新現象を見つけ、大学での基礎研究にボールを戻す。科学を技術のサイクルが上手く流れて、ものづくりへと結びついた。このサイクルが僕は非常に好きだった」。

抗菌タイルの開発を受け持ち、いまTOTOの総合研究所長を事業開発部長を兼務する佐伯義光(50)は振り返る。


○ 東大・TOTOの協力実る

日本の産学連携は不遇の時代が長かった。首都大学東京学長の西澤潤一(80)には、日本企業のふがいなさへの苦い思い出がある。

東北大時代、半導体レーザーや、光ファイバーの特許を出願した西澤を真っ先に尋ねたのは、米国の企業、日本勢は、米国での評判を聞きつけて追いかけてくるだけだった。「今も似たような傾向がある。企業として目利きが出来るか、信頼を築けるかが問われる」

東大をTOTOとの連携から約15年。藤島は、神奈川科学技術アカデミー理事長として光触媒技術の束ね役を務める。東大先端科学技術研究センターの所長となった橋本は、環境分野への応用に力を注ぐ。渡部は、橋本の誘いで、東大教授に転身、特許をはじめ知的財産の研究にも取り組む。

最近の連携ブームに、橋本はあえて疑問を投げかける。「いまは大学初の成果を『いかに売るか』に偏りがち。もっと『育てる』機能を大切にするべきではないか」。連携の産学の「共鳴の場に」という指南である。

以上新聞紙面より引用


 


光触媒を応用した生活用品


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うんこがニオイを取る!「光触媒のうんこ」



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2006年11月16日

窮屈な賃貸暮らし脱出・・・派遣・契約社員も購入層

窮屈な賃貸暮らし脱出・・・派遣・契約社員も購入層


○ 収入に見合う物件を

マンションを購入するシングル女性が増えている。

高額な都心の物件を長期のローンを組んで買っている。しかも購入者は高収入のキャリアだけでなく、収入や年齢の幅が広がっていた。不動産会社も独身女性向けを多く販売するようになった。

ただし、一人暮らしの女性には、家族や夫婦で買うのとは違う注意点がある。


□□□

東京都内の会社員(41)は3年前、品川駅に近い高層マンションの2LDKを買った。

便利な場所だったのが決め手。



7千万円だったが、15年でためた3千万と親の贈与を頭金に、残りを20年のローンにした。それまでは家賃10万円の北向きのワンルームを借りていたが、構造が頼りなく、隣の生活音が聞こえた。

「仕事はストレス一杯。自分の部屋はほっとできる場所にしたかった」

積極的に買う女性だけでなく、女性が賃貸に住み続けることの窮屈さに耐えきれず購入の例もある。

精神科医の向山リカさんもその一人。

 

賃貸マンションに住んでいるとき、家主さんから「あなたには家賃が高すぎるのでは」。管理組合からは「郵便の量が多すぎる」などといわれた。

釈明したが理解されなかった。

「結局、ミドルの女性の一人暮らしはあやしいと思われたのでしょう」

女性のための快適すまいづくり研究科(東京都)代表の小島ひろ美さんは「女性のことではなくなってきました」と言う。

同会を15年前に設立、会員は現在4万1千人。毎年、会員の千人近くが購入している。

小島さんが20年前、26歳でマンションを購入した時は、不動産会社からなかなか相手にされず、金融機関のローンも親と共有名義だった。

15年前のセミナー参加者は高収入のキャリアが中心。いまは、30〜40代が会員の8割で、大学生や70代も。年収300万円から500万が7割近くを占める。

女性購入者が増えた背景には、不動産業界の変化もあるという。

バブル崩壊と、それに続く不景気でマンションが売れ難くなった時期。不動産会社は、3LDKを1LDKから2LDKに変えて売り出したが、ファミリーはやはり広さを求め、結局は独身女性が購入した。

これをみて、新興の不動産会社が、「新しい層の獲得になる」と、女性向けをはじめ、大手にも広がっていった。


□□□

最近の特徴は、派遣・契約社員の購入も目だって来たことだ。

大阪市の女性(35)は来年2月、40階建てタワーマンションで始まる新生活を楽しみにしている。

1LDKで、2650万円。広さは現在の賃貸の3倍になる。

駅から徒歩3分、たっぷりの収納スペース、最上階の展望室にひかれた。

以前はマンション購入派諦めていた。3カ月更新の派遣社員で、年収300万円足らず、貯金は150万円だったからだ。

友達に付き合ってもらってモデルルームを訪ねた時、営業マンから「派遣でも借りられますよ」と言われ、「それなら買おう」と物件を探して2軒目で決めた。

不動産会社から提携銀行を紹介され、35年ローンを組んだ。返済終了は70歳。

収入は不安定だが、「困ったら貸せばいいし、売ってもいい」とあくまで楽観的だ。

女性が購入する際、最も注意しなければならないのは資金計画だ。

研究会の小島さんは、「モデルルームから始めるのではなく、まず、自分の収入を見つめて欲しい」と話す。

フィナンシャルプランナーの深田晶恵さんは安心して購入するための条件として@頭金と諸経費をあわせ、物件価格の3割の自己資金がある。A不測の自体に備え、購入しても貯蓄を最低200万円残せる。B安定した収入が見込める。などを挙げる。

「売れば良いと思っていても、希望通りにいくとは限らない。また、独身女性は夫婦と違い、稼ぎ手が一人と言うリスクがある。買いたい気持ちに反する人の意見を聞くことも必要。購入は冷静に、慎重に」

 
以上新聞紙面より引用



 

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2006年11月06日

雇われるより「起業」公的支援は十分?

雇われるより「起業」公的支援は十分?

中高年新卒も意欲 サポート多彩

○現状は

「サラリーマンになるより、自分で事業を起す」。

そんな機運が高まっている。

90年代後半からIT(情報技術)分野を中心にベンチャーブームが起きたが、ITバブルの崩壊と共にいったんは静まった。しかし企業のリストラや採用抑制をきっかけに、中高年や大学新卒者らが起業に注目し始めている。

設立登記された会社数は02年を底に再び増え、04年は10万社を超えた。

中小企業庁は、起業に意欲を持つ人は年々増え、約130万から150万人いると見込む。

政府は、少子高齢化が進む中で経済成長を維持するためにも、起業を促す政策が必要と考えている。

中小企業支援というと、かつては「大企業との格差是正」「弱者救済」という色が強かった。しかし、99年の中小企業基本改正法で、創業や独立に意欲のある人への支援策が多く盛り込まれた。

公的な支援策としては、低利融資や、信用保証、税の優遇の他、起業セミナーや経営相談窓口などがある。

しかし、起業に踏み切れない人は少なくない。

ニッセイ基礎研究所が04年、会社員やパートアルバイトら約6千人を対象に行った「働く人の就業実態・就業意識に関する調査」では、起業を敬遠する理由として、失敗した時の借金や不安定な収入などのリスクを挙げる人が多かった。

実際、せっかく起業しても、上手くいかずに廃業する例は少ない。06年版中小企業白書によると、開業初年で3割が廃業している。

起業を増やすだけでなく、開業後に失敗しないための支援策が求められている。

○ 設立手続き相談 女性に先輩紹介 具体策は

では、具体的にどんな公的支援策があるのだろう。

会社設立の手続きを知るには中小企業・ベンチャー総合支援センターが役立つ。事業計画書の書き方や届出書類の一覧が載っている冊子が置いてあり、相談窓口もある。

会社を設立するには資本金が必要だ。最低限はかつて株式会社で1千万円、有限会社で300万円だった。

それが、03年2月、設立5年以内の増額を条件に、資本金一円でも会社を設立できる特例が出来た。

いわゆる「一円起業」だ。

今年5月には、この条件も廃止されている。いま、会社の登記に必要な費用は、登録免許税など約24万円で済む。

インターネット関連の会社のように資産が少なくても事業を展開できる業種が増え、取引先も資本金の額で信用度を判断しなくなりつつある事が制度改正の背景にある。

最低資本金の特例を使って03年2月から今年4月に設立された企業は3万8618社、主婦や学生、大学の研究者なども含まれる。労働力として期待されウR女性や高齢者が自分に合った仕事を見つけるには、起業も有力な選択肢だ。

女性の起業の現状はどうなっているのか。01年から02年の創業者のうち女性は3割程度にとどまるが、創業に向けて準備をしている女性は約18万人いるとされ、バブル崩壊以降は増え続けている。

厚生労働省は企業後1〜2年程度の女性企業科に、先輩起業家から1年間継続的に相談を受けられる「麺ター紹介際ービス事業」を始めた。

今年6月から2ヶ月間で、87人が利用している。


○ 課題は 失敗防止 客観的な意見が大事

起業にこぎつけても、安心はできない。

国民生活金融公庫が01年に開業した融資先約2千社を追跡調査したところ、05年末までに15%が廃業していた。

廃業率は飲食店や小売業が高く、個人向けサービス業は低かった。

同じ調査で、成功するための大事な要素Wを経営者に尋ねたところ、8割が「経営者自身の資質や能力、意欲」を挙げ、「人脈、人的ネットワーク」は約4割だった。中小企業・ベンチャー総合支援センターの西沢民夫・統括プロジェクトマネージャーは「ビジネスプランをじっくり練るのが第一。それから経営者や専門家に相談し、客観的な視点から意見を求めるのが大事」と助言する。

会社を着実な成長軌道に乗せるのもむずかしい。

中小企業金融公庫の04年調査では、経営の最大の課題として、半数地アックが「売り上げが伸びない、減少している」と答えた。

せっかく、新製品を開発したり、魅力あるサービスを用意したりしても、市場を開拓しなければ売れない、実績が無いベンチャーであれば、なおさら営業努力が必要になる。

販路を広げたり、事業提携先を開拓したりするには、いろんあ業者ふぁ集まるマッチングイベントに参加するのも有効だ。

地元企業の販路拡大を支援するために、都道府県が主催して東京や大阪で開くケースもある。

西沢さんは「イベントには、良い製品や良いサービスを発掘したい事業者だ集まる。市場側のニーズを聞くことで、商品改良のためにヒントも手に入る」と話す。



以上新聞紙面より引用






posted by ブログメッセンジャー at 21:50| 広島 ☁| Comment(1) | TrackBack(0) | 便利なお知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月05日

税金 カード払いok くには収納アップ期待

税金 カード払いok くには収納アップ期待
勢欣也保険料、水道料金などを国地方自治体に納める際、来春からクレジットカードが順次使えるようになる。支払う側にとっては現金を用意する必要がなくなる一方、国・自治体は収納率向上や収納コスト削減を期待している。カード払いが可能になる税金・公的料金は総額で年間20兆円以上と見込まれている。

来春から順次、公共料金も

JCBなど信販会社大手12社がこのほど、準備委員会を設立し、12月にも協議会の仕組みやルールを決める作業を本格化させる。

準備委によると、実現が早そうなのは、市町村に支払う軽自動車税や国民健康保険の保険料など。その後、所得税や住民税のほか、都道府県に納める運転免許更新手数料や旅券発給手数料、市町村に納める固定資産税などに広げる。

カードは窓口での支払いに使えるほか、定期的な引き落としも出来る。今後はインターネット上でカード番号を入力して納付する手続きが導入される見込みで、自宅でも支払えるようになる。

支払う側にとっては、カードの利用ポイントが貯まる利点もある。

国や自治体は窓口業務が軽減できる他、支払い方法を増やす事で滞納の減少を期待。政府が47都道府県と104市区を対象に05年に実施した調査(回収率77%)では、約9割が払い導入に前向きだった。

神奈川県藤沢市は今年5月実証試験を実施。カード払いが全体の約3%に当たる2200件に上り、期限内集能率は前年同期より約3ポイント向上した。

利用者アンケートでは「窓口に行かなくても済む」「都合よい時間に納付できる」などと歓迎する回答が多かった。

準備委員会のメンバーは、JCBのほかに三井住友カード、クレディセゾン、UFJニコスなど。



以上新聞紙面より引用



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2006年10月25日

グルメサイト「禁煙スタイル」

グルメサイト「禁煙スタイル」
禁煙の飲食店を検索できるインターネットのグルメサイト「禁煙スタイル」は、全国の約2250店を紹介している。大阪市西区のウェブプログラまー岩崎拓也さん(26)がタバコの煙のせいで外食を楽しめ¥なかった経験から、個人で開設し、管理している。

10月中旬には、最寄の駅名などでも検索できるようにするなど大幅リニューアル。

日本禁煙学界のメンバーからも「使い易い」と好評だ。


『吸えない店』一発検索 登録店2250店 最寄駅も

岩崎さんはたばこの煙を吸うと呼吸がくるしくなったり喉が腫れたりする体質があり、禁煙店でしか食事が出来ない。

店を探すサイトは他にもあるが、情報が古いなどと感じたため、昨年5月31日の「世界禁煙デー」に自ら開設した。

当初の登録数は関西を中心に約30店。

サイト開設を知った2つの禁煙団体から計1千店分の情報が寄せられたのがきっかけになり、閲覧が急増。

利用者や店側からの書き込みで更新される。

また、自分で店に赴いて取材することもある。

今回のリニューアルでは、懐石 フレンチなどの店のジャンルを24から49に細分化。

東京・六本木や大阪・梅田など15箇所しかなった有名エリア別の検索は37箇所に増やした。

知名度の高いチェーン店は省いた。

また、禁煙席はあっても喫煙席との分離が不完全な店は掲載せず、「完全禁煙」「完全分煙」「時間帯禁煙」のいずれかを、各店に付いて表示した。

日本禁煙学界理事の薗潤・西宮市保険所長によると、民間の月刊誌や禁煙団、行政などが作ったサイトでも、禁煙の飲食店は紹介されているが、「『禁煙スタイル』」は情報が新しく、紹介されている店の数が圧倒的に多い」と言う。

禁煙スタイルのアドレス
http://www.kinen-style.com/



以上新聞紙面より引用



禁煙セラピーらくらく成功日誌365
http://pt.afl.rakuten.co.jp/c/0151a130.f21fcf58/?url=http://item.rakuten.co.jp/book/4069457/

読むだけで絶対やめられる禁煙セラピー
http://pt.afl.rakuten.co.jp/c/0151a130.f21fcf58/?url=http://item.rakuten.co.jp/book/1048539/

女性の禁煙プログラム
http://pt.afl.rakuten.co.jp/c/0151a130.f21fcf58/?url=http://item.rakuten.co.jp/book/1019542/


posted by ブログメッセンジャー at 15:23| 広島 ☁| Comment(0) | TrackBack(1) | 便利なお知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

意外と便利セルフレジ 客「時間が短縮」 店「人件費節約」

意外と便利セルフレジ 客「時間が短縮」 店「人件費節約」

7月下旬に中国地方で初めてセルフレジ4台を入れた岡山市内のスーパー、ディオ岡山南店でためしてみた。
「いらっしゃいませ、スタートボタンを押してください」。レジの前に立つと自動的に音声案内が始まる。

指示に従い、商品のバーコードをレジの読み取り面に当てると、「50円」「198円」と音声が流れる。品物は左横に備えられたレジ袋にその場で詰める。普通のレジ同様にパネル上の合計額が順次更新され、最後に会計ボタンを押して紙幣や硬貨を投入する仕組み。

セルフレジ4台のそばには管理端末1台が置かれ、店員が待機する。各レジで何が購入されているかや精算状況がチェックでき、客が操作を誤ったり、バーコードの読み取りエラーが出たりすると、すぐに駆けつける。操作方法で迷っていた自分の場合も、丁寧に教えてくれた。


○失敗恐れる声も

同店では購入点数の少ない客のレジ待ち時間を縮めようと、10点以内の商品利用の目安としているが、物珍しさから買い物かご一杯に商品を詰めて並ぶ客の姿も。

利用客に聞くと「思ったより操作が簡単」「会計しながら商品をレジ袋に詰められるので、買い物時間が短縮できる」「お買い得商品を何個も買う時、機械相手だと恥ずかしくない」などと言う声が多かった。

一方、従来のレジ待ちをしていた客からは、「待ち時間が多少長くても、店員さんに会計してもらえば安心」「機械音痴なので、失敗するのが怖い」などと言う声も聞かれた。

セルフレジを利用する客の割合は少しずつ増え、現在は15%ほど。

入鹿明房店長は「利用客が増えれば人件費削減になる。目標は20%以上」と期待をこめる。


○全国で250台使用


セルフレジは99年頃から、アメリカで導入されたといわれる。日本では03年11月、イオン系のマックスバリュー松ヶ崎店(千葉県柏市)が大手で初めて試験導入。

業界によると、8月末現在で全国の20社以上で約250台が使われている。

東京や千葉、愛知などの数店舗で導入しているスーパー大手のイオンでは、レジ四台で店員3人を削減できたと言う。

同社は9月、大阪市内のジャスコ喜連瓜破駅前店や大阪ス守口市の店舗にも設置した。

和歌山を中心に131店舗を展開する中堅スーパーのオークワでも、04年末に試験導入し、8月末現在で17店舗に計90台を設置。利用率は平均20%を超える。

「人件費面の効果だけでなく、レジの選択肢を増やすことで、お客さまの満足度を上げることにもなる」と同社。数年後mには40店舗程度にまで広げる考えだ。

以上新聞紙面より引用









posted by ブログメッセンジャー at 10:05| 広島 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 便利なお知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年10月24日

知り合いが多ければ多いほど使い勝手もいい ミクシィ 笠原健治社長

知り合いが多ければ多いほど使い勝手もいい ミクシィ 笠原健治社長

ミクシィを招待制にしたのは何故ですか。

笠原
よく誤解されるんですが、招待制にしたのは、、ミクシィに入れる人を選んだり、限定したりする為ではありません。SNSは第一に、意図の和をつなげていくサービス。招待制にしたほうが自然に人の輪を繋げていきやすいんです。

新規会員は必ず知り合いと繋がっている状態で参加するので、ミクシィのサービスをよりスムーズに楽しめます。

○ 実名に危険も

登録時本人確認をしないので、個人で複数のアカウントを取ったり、他人になりすましたりすることも可能です。

笠原
本人確認方法につていは、現在、検討を進めています。ただ、現実世界の人間関係に基づいて人との交流を楽しむサービスなので、そんあことをするインセンティブはあまりないでしょう。鍾愛した人やその周囲の人には、その人がだれかわかっているはずです。

個人情報の悪用に対する対策はあるのでしょうか。

笠原
実名で登録した倍、同窓生などに自分を検索して探しやすくしてもらう事が出来ますが、その反面、簡単に個人が割り出されてしまうので、悪意を持った人に利用される可能性があります。

こうしたメリットをデメリットについて、会員の方に再確認していただきたいです。ネット初心者の会員が増えていることも認識しているので、今後、今まで以上にわかりやすく、注意喚起していきます。

他人を誹謗中傷する書き込みにはどう対処していますか。

笠原
公序良俗に反する書き込みを禁止しており、サポートのスタッフが365日24時間の態勢で、会員からの通報やキーワードを用いた機械検索などで問題のある書き込みを見つけ、書き込んだ人に警告、場合によってはアカウント削除するなどの対応をとっています。スタッフの増強も考えています。

社員の開発環境を改善する試みもしているそうですね。

笠原
社内のエンジニアを対象に「ワンデー・フリー」という制度を設けています。交代で週一回、通常業務を離れて好きなことを研究してもらいます。ミクシィのデータの構造を調べ、人と人がどのようにつながっているかを分析したり、開発方法自体を洗練させていく仕組みを作ったり、いろいろなことをしている人がいます。経営者として、一人ひとりのスタッフが、人から言われたことをやるのではなく、自分で問題意識を持って仕事に取り組める雰囲気や仕組みを整えることが重要だと考えています。

ヤフーや楽天もSNSに本格参入し、米最大手舞スペースの日本進出も噂されています。ミクシィの優位点は?

笠原

すでに570万人の会員が居る事です。SNSは(あるサービスの参加者が増えれば触れるほど一人広地の参加者の利便性が向上し、サービス全体の価値が高まる特性である)「ネットワーク外部性」の働き安いサービスです。自分の知り合いが多ければ多いほど、使い勝手がよいので、オークションサイトなどと同様に、先行して多くの会員を抱えたところが一人がちしやすいと考えています。

○ 電子商取引も

今後の事業展開について教えてください。

笠原
まず引き続き利便性の高いサービスを提供して、会員の満足度を高め、会員数を増やしていく。2番目はよりターゲットを絞った広告を配信できる仕組みを強化していくなどして広告価値を高め、広告収益を伸ばしていきます。

3番目に、既存会員の数やSNSの特徴を生かした新サービスを提供し、新しい収益モデルを作っていきた。
企業と消費者、消費者同士の電子商取引などもありうるでしょう。

新規会員買いたくの余地はまだありますか。

笠原
韓国では、20台の90%が大手SNSの「サイワールド」の会員だといわれています。現在、ミクシィ会員の20代は300万人京都、日本の20代人口の1600万人の16%に過ぎませんから、まだまだ伸びる余地は有ります。30代以上や都市圏以外に住む人の普及率が低いので、そこも伸びる余地が有ります。老若男女を問わず、なるべく多くの方が利用するインフラ的なサービスにしていきたいと思っています。

企業家としての今後の目標ビジョンは?

笠原
何歳までに何をして・・と言うことは落としこめていませんが、ミクシィで世の中を変革できるようなサービスを提供し、社会的に大きな価値を生み出し続ける会社にしていきたいです。

売り上げを増やしたり、企業を大きくしたりするだけでは達成感は得られない?

笠原
世の中を変革していくという部分があってこそ、達成感が有ると思いますし、売り上げを増やしたり、お金をもうけたりすることだけが大切という考えのほうが理解できません。他の企業家の方も同じ考えを持たれていると思いますよ。



以上新聞紙面より引用



SNS的仕事術
http://pt.afl.rakuten.co.jp/c/0151a130.f21fcf58/?url=http://item.rakuten.co.jp/book/4087692/

SNSビジネス・ガイド
http://pt.afl.rakuten.co.jp/c/0151a130.f21fcf58/?url=http://item.rakuten.co.jp/book/4063499/

mixi完全活用本
http://pt.afl.rakuten.co.jp/c/0151a130.f21fcf58/?url=http://item.rakuten.co.jp/book/4163389/

posted by ブログメッセンジャー at 09:18| 広島 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 便利なお知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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